В Казахстане появится альтернатива ипотеке

Казахстанские банки ищут альтернативные варианты по выдаче ипотеки. Казкоммерцбанк запустит новый продукт в марте текущего года, передает LS.

В фининституте отметили, что в настоящее время осуществляются подготовительные мероприятия по запуску программы кредитования на покупку недвижимости (квартир, домов, земельных участков), имеющейся на балансе Казкома.

"Данная программа, по сути, является альтернативой традиционной ипотеки и ориентировочно будет запущена в первой декаде марта. При этом условия будут достаточно привлекательными, а ставка будет начинаться от 11% в тенге (годовая эффективная ставка вознаграждения от 11,75%)", - подчеркнули в банке.

Между тем Казкоммерцбанк в данное время предоставляет ипотечные займы только в рамках зарплатных проектов.

"В настоящий момент мы пересматриваем условия массового ипотечного кредитования. Сейчас рассчитываются условия с учетом источников фондирования, оценки рисков и прочее. Условия будут пересмотрены с учетом стоимости фондирования и стоимости риска. Сроки возобновления массового потребительского кредитования мы сообщим дополнительно", - пояснили в фининтитуте.

По данным Казкома, ипотека занимает около 37% розничного кредитного портфеля банка, в валюте - около 20%, в тенге - 80%.

Напомним, как ранее уже сообщалось, семь банков временно приостановили выдачу ипотеки. Представители фининститутов отмечают, что возобновление ожидается после экономической стабилизации на рынке. В список "заморозивших" вошли: Банк ЦентрКредит, ForteBank, Банк Астаны, российская "дочка" Банка ВТБ, AsiaCredit Bank, Банк Kassa Nova. Поскольку некоторые банки не ответили на запрос редакции, информация о приостановке выдачи ипотечных займов подтверждалась в call-center финструктур.

В пресс-службе Банка ВТБ отметили, что выдача ипотечных ссуд приостановлена из-за изменения условий на рынке кредитования. В фининтитуте добавили, что возобновление программы планируется после стабилизации экономической ситуации на рынке.

"Дочка" Сбербанка в ответ на запрос LS сообщила, что банк уже возобновил процесс выдачи ипотеки в национальной валюте. Приостановка кредитования была связана с пересмотром условий по данному виду продукта.

В то же время несколько игроков на рынке не планируют приостанавливать выдачу данных займов или пересматривать условия по кредитам, несмотря на экономическую ситуацию. В данном списке оказались Bank RBK, Евразийский банк и АТФБанк.

Евразийский банк продолжает выдавать ипотечные кредиты на прежних условиях. Ипотечное кредитование не является для фининститута приоритетным продуктом – доля ипотеки в розничном портфеле банка составляет менее 5%. В банке добавили, что запустили программу, по которой казахстанцы могут приобрести жилье в ипотеку в России сроком до 7 лет (в российских рублях), первоначальным взносом от 50% и ставкой от 16,5% годовых. Для ипотечного кредитования в Евразийском доступны многоквартирные дома в Москве, Новосибирске, Омске и Челябинске.

АТФБанке добавили, что направление ипотечного кредитования работает в прежнем режиме. "В текущем году в розничном сегменте банковского рынка мы ожидаем увеличение спроса на потребительское кредитование в целом и параллельно со снижением цен на недвижимость возможен рост спроса на ипотеку", - добавили в банке.

Согласно данным Национального банка, ипотечные жилищные займы в судном портфеле банков на 1 января 2016 года составили 1 трлн тенге (6,7% от общего объема).