Жилищная программа «Наурыз» столкнулась с проблемой трех городов

Почему программу предлагают изменить

С инициативой выступила председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова во время экспертного обсуждения «Всенародное масштабное строительство — 2027: новые возможности для экономики Казахстана», состоявшегося в Астане.

По ее словам, программа «Наурыз» ежегодно помогает приобрести жилье от 8 до 10 тысяч молодых семей. Однако значительная часть участников выбирает квартиры в Астане, Алматы и Шымкенте.

За последние три года на эти города приходилось от 60 до 70% участников программы, или примерно 5–6 тысяч семей.

В результате спрос на жилье концентрируется в мегаполисах, тогда как другие регионы нуждаются в дополнительных механизмах поддержки жилищного строительства.

Какие изменения предлагает «Отбасы банк»

Для городов с меньшим спросом на новое жилье предлагается установить отдельные лимиты в рамках программы «Наурыз».

В качестве примера Ляззат Ибрагимова назвала Жезказган, где можно было бы предусмотреть 100–200 квартир для участников программы.

— У нас ежегодно объявляется конкурс на программу «Наурыз», которая ежегодно обеспечивает от 8 до 10 тысяч молодых семей жильем. За последние три года 60 процентов, а иногда даже 70 процентов участников выбирают Астану, Алматы и Шымкент. Это примерно 5-6 тысяч семей. Для таких городов, как Жезказган и других, можно было бы предусмотреть отдельный лимит, например, на 100 или 200 квартир, — отметила Ляззат Ибрагимова в ходе экспертного обсуждения на тему «Всенародное масштабное строительство — 2027: новые возможности для экономики Казахстана», которое прошло в Астане.

Предполагается, что отдельные региональные лимиты помогут увеличить спрос на новостройки за пределами крупнейших городов и поддержать развитие местного рынка недвижимости.

Почему особое внимание уделили Жезказгану

Глава «Отбасы банка» рассказала о недавней поездке в область Ұлытау, во время которой ознакомилась с состоянием жилищного фонда Жезказгана.

По ее мнению, строительство современных жилых домов необходимо не только для привлечения новых жителей, но прежде всего для улучшения условий проживания тех, кто уже работает и живет в регионе.

— Проблема заключается не только в привлечении новых жителей. В первую очередь важно повысить качество жизни людей, которые уже работают и живут здесь, показать им новые стандарты жилья, — подчеркнула она.

Как региональные лимиты могут повлиять на рынок жилья

По оценке руководства банка, выделение отдельных объемов финансирования или квартир для регионов способно стимулировать спрос на местном рынке недвижимости.

Предложение предполагает более адресное распределение возможностей программы с учетом потребностей отдельных городов.

При этом речь идет именно об инициативе «Отбасы банка», озвученной в ходе экспертного обсуждения.