Маңғыстау облысының тұрғындары мен тұрғын үй құрылысының салымшылары назарына!

БІРІНШІ ҚАДАМ - құрылыс салушының құжаттарын міндетті түрде тексеру.
Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу келесідей 3 тәсілдің бірі арқылы ұйымдастырылады: («Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» ҚР Заңының 7-бабы)
- кепілдік беру қорымен жасалған шарттың болуы; (8-бап)
- екінші деңгейдегі банктің тұрғын үй құрылысын қаржыландыру туралы шешімі мен әкімдіктің үлескерлер ақшасын тартуға берген рұқсатының болуы; (9-бап)
- тұрғын үйдің қаңқасының тұрғызылуы және әкімдіктің үлескерлер ақшасын тартуға берген рұқсатының болуы. (10-бап)

ЕКІНШІ ҚАДАМ - құрылыс салушымен тек ғана тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шартын жасасу.
Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шарты оны әкімдікте есепке қойған кезден бастап жасалған болып есептеледі. (11-бап)

НАЗАР АУДАРЫҢЫЗ! Құрылыс салушылармен келесідей мәміле (шарт) түрлерін жасамаңыз:
- пәтерді сатып алу - сату туралы алдын ала шарты;
- тұрғын үй құрылысына үлескерлік қатысу туралы алдын ала шарт;
- брондау немесе қарыз шарты;
- тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы шартымен байланысты емес басқа да мәміле (шарт) түрлері.
Аталған шарт түрлерін жасаған жағдайда бұзылған құқықтарыңызды қалпына келтіру және кепілдеме алу мүмкіндігінен айырыласыз!

ҮШІНШІ ҚАДАМ - үлестік құрылыста орын алған қандай да бір күмәнді жағдайлар жөнінде:
- Маңғыстау облысының прокуратурасына: 42-34-10 (17);
- Маңғыстау облысының құрылыс, сәулет және қала құрылысы басқармасына: 31-90-89;
- Ақтау қаласы әкімдігінің сәулет және қала құрылысы бөліміне: 50-47-09, 50-44-47 хабарлаңыз.

Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу саласы бойынша, қала тұрғындарын сауаттандыру мақсатында, Маңғыстау облысының құрылыс, сәулет және қала құрылысы басқармасының азаматтарды қабылдау кестесі









ПЕРВЫЙ ШАГ - обязательная проверка документов застройщика.
Долевое участие в жилищном строительстве должно быть организовано одним из трёх способов (статья 7 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве»):
- наличие заключенного договора с фондом гарантирования жилищного строительства (статья 8);
- наличие решения банка второго уровня о финансировании строительства жилого дома + разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (статья 9);
- наличие завершённого строительства каркаса жилого дома + разрешение акимата на привлечение денег дольщиков (статья 10).

ВТОРОЙ ШАГ - заключить с застройщиком только договор о долевом участии.
Договор о долевом участии в жилищном строительстве считается заключенным с момента его постановки на учёт в акимате по месту нахождения жилого дома (статья 11).

ВНИМАНИЕ! не заключать с застройщиками следующие сделки:
- предварительный договор купли - продажи квартиры;
- предварительный договор участия в долевом строительстве;
- договоры бронирования либо займа;
- другие сделки (договоры), не связанные с договором о долевом участии.
В случае совершения любой из перечисленных сделок вы будете лишены возможности реализовывать права и гарантии, предоставленные законом.

ТРЕТИЙ ШАГ - при столкновении с сомнительными схемами застройщиков сообщите об этом:
- прокуратура Мангистауской области: 42-34-10 (17);
- управление строительства, архитектуры и градостроительства Мангистауской области: 31-90-89;
- отдел архитектуры и градостроительства акимата г.Актау: 50-47-09, 50-44-47.

График приёма граждан в управлении строительства, архитектуры и градостроительства Мангистауской области по вопросам долевого участия в жилищном строительстве с целью информирования населения города