Сейчас на сайте
2951
объявления
  • сдам 2-комнатную квартиру за 8 000 тенге
  • продам Коммерческую площадь за 7 000 000 тенге
  • продам Фары, за 25 000 тенге
  • продам А/м ГАЗель за 3 050 000 тенге
  • продам Гидроусилитель руля за 60 000 тенге
  • продам Шины за 20 000 тенге
  • продам Подушку SRS за 22 000 тенге
 

 
Воскресенье, 11 Декабря
+7...+7
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 334.31 KZT
  • €1 = 355.17 KZT
  • 1 RUB = 5.31 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085
  • site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
 

 

Стоит ли ждать снижения цен на квартиры в Казахстане

Просмотров:2564 Опубликовано: 11-11-2015, 14:54
Стоит ли ждать снижения цен на квартиры в Казахстане
Коллаж © Tengrinews.kz
Изменение курса тенге не даст, даже со временем, равноценного снижения цен на жилье, такое мнение порталу "Крыша" высказала член Объединенной ассоциации риелторов Казахстана, директор АН Arbat Real Estate, Марина Грушина.

Марина Грушина уверена, что квартиру, которую купили за 100 тысяч долларов, никогда не продадут за 40 тысяч долларов. Снижению цен на вторичном рынке, по ее мнению, мешает человеческий фактор. Ситуацию также ухудшает привязка цен к доллару.

"Сегодня активен тот сектор продаж, где цены зафиксированы в тенге (это и первичный рынок, и часть вторичного). Впрочем, есть сегмент вторичного жилья, который будет пользоваться спросом всегда - это недвижимость до 50 тысяч долларов (общежития, малометражки на окраинах или старый жилой фонд в центре). Цены на такое жилье значительно падать не будут, благодаря стабильному спросу со стороны покупателей", - отметила Грушина.

По ее мнению, нижняя ценовая планка - это цены в диапазоне 30-60 тысяч долларов. Дальнейшее понижение их невозможно. Стоимость жилья в 100 тысяч долларов и выше, построенного еще в 80-90-е годы прошлого века, будет снижаться, но максимум на 20 процентов. Цены на жилье бизнес-класса имеют шансы снизиться почти на 30 процентов. Однако все изменения произойдут не сегодня. Она ожидает, что сильного обвала цен на 40 процентов и более не будет.

В свою очередь, директор по продажам и маркетингу строительной компании Global Татьяна Неверко рассказала, что покупать новые квартиры стало выгоднее, поскольку цены на готовое жилье у многих застройщиков зафиксированы в тенге либо в долларах по старому курсу - 188 тенге.

Если раньше за 150 тысяч долларов покупатели могли позволить себе только жилье комфорт-класса, то сегодня за эту же сумму - апартаменты бизнес-класса. В целом фиксированные цены на первичном рынке характерны для комплексов, которые были возведены до летних колебаний доллара, считает эксперт.

"Если говорить о снижении долларовых цен с летнего уровня (со 188 тенге за доллар до нынешних значений), разница достигает 60 процентов. Однако пересчет цен на курс не стоит путать с падением рынка, ведь цены в тенге за это время не изменились", - добавила Неверко.

Также отмечается, что провести равнозначную корректировку могут не все застройщики: наличие долларовых кредитов и начальная стадия строительства объекта не дадут этого сделать. Строительные компании, имеющие долларовые кредиты или объекты на ранних стадиях строительства (10-30 процентов готовности), вынуждены будут поднять цену квадратного метра. Некоторые стройки и вовсе могут остановиться.

Напомним, на фоне снижения курса национальной валюты по отношению к доллару члены Ассоциации застройщиков Казахстана заявили о том, что намереваются отказаться от номинирования цен на недвижимость в долларах.
Источник: Tengrinews.kz

Комментарии ( 18 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
-3
  • годобизьян
  • tuktuk
  • kazimir
Не поддерживаю Поддерживаю
Лисичкина (Гости) 12 ноября 2015 21:52
Цитата: sivuch1973
Лисичкина,а что только в городе морпорт работает????

Актау - единственный казахстанский морской порт. Сами погуглить можете? Морские ворота Казахстана.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
sivuch1973 (Посетители) 12 ноября 2015 21:30
Лисичкина,а что только в городе морпорт работает????
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • Здешний
  • адай85
МедЯ МедЯ (Посетители) 12 ноября 2015 21:02
Цитата: Цвятошик
Интересно сколько стоят однокомнатные кв. в старых мкр-нах?

с 26 и выше, есть квартиры и на 9 этаже без лифта за 50 000 баксов. хотя по идее с девальвацией должны были подешеветь.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Цвятошик (Посетители) 12 ноября 2015 20:37
Интересно сколько стоят однокомнатные кв. в старых мкр-нах?
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • Здешний
  • адай85
МедЯ МедЯ (Посетители) 12 ноября 2015 20:28
Цитата: saktau
Цены в Казахстане и тем более в Актау очень завышены! В Актау завышенны в разы

Я тоже раньше так думал, но потом когда узнал в каком темпе у нас растет население, да еще и приезжают с разных регионов СНГ на работу к нам, мне кажется наоборот цены еще вырастут в Актау, А так же из-за того что многие люди не смогут купить квартиры, аренда на жилье поднимется однозначно.
 
-3
  • годобизьян
  • tuktuk
  • kazimir
Не поддерживаю Поддерживаю
Лисичкина (Гости) 11 ноября 2015 23:52
Цитата: Thornhill
Если работы не будет, воды, тепла и всё станет плохо как в ауле, то народ начнёт уезжать массово, вот тогда цены ещё упадут.
Пока народ из Актау и Казахстана не побегут, цены не сильно снизятся.

Никто Актау, единственному морскому порту в КЗ, загнуться не даст. Не рисуйте страшилок.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • sashall
Thornhill (Посетители) 11 ноября 2015 23:32
Цитата: Lexus
Лучше бы завод или фабрику построили чем словоблудством заниматься.

Денег дайте ему, может и построит.

Цитата: ПАУК
Цены упадут только в том случае если появится новое жилье по доступным ценам, то есть конкуренция. Или же если город станет настоящим аулом, без отопления и воды.

Новое не появится, дёшево строить ни кому не выгодно. Если цены начнут падать, то новостройки замрут или совсем прекратят строить.
Есть ещё одна причина: Массовый отток населения. Если работы не будет, воды, тепла и всё станет плохо как в ауле, то народ начнёт уезжать массово, вот тогда цены ещё упадут.
Пока народ из Актау и Казахстана не побегут, цены не сильно снизятся.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
  • MAXUSE
Yanis (Посетители) 11 ноября 2015 20:16
На превьюшке на главной кажется, как будто на руке фига сложена

Большинство людей готово безмерно трудиться, лишь бы избавиться от необходимости немножко подумать. (Т. Эдисон)
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
  • sashall
  • vasiliy
ПАУК (Посетители) 11 ноября 2015 19:25
Цитата: saktau
Цены в Казахстане и тем более в Актау очень завышены! В Актау завышенны в разы, но они подешевеют очень скоро так как будут становится неликвидными !

Дешевле сейчас не от того что упала цена, потому что кредиты стали не совместимы с зарплатой если перевести в тенге. Цены упадут только в том случае если появится новое жилье по доступным ценам, то есть конкуренция. Или же если город станет настоящим аулом, без отопления и воды.

"Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, - профессионалы построили Титаник".И помните язык мал но сколько жизней он сломал.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
motor (Посетители) 11 ноября 2015 17:53
Риелтор гонит, цены упали уже, на 35-40 % все видят.
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.
Блог редакции Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
 

Новые объявления
сайта «ВесьАктау»

Услуги

Вакансии в Актау

Квартиры в Актау

Легковые автомобили