Как выглядит и сколько стоит самая дорогая квартира в Актау

Актау – активно растущий и развивающийся город в Казахстане. За последние 10 лет в городе у моря наблюдается строительный бум, что делает вопрос недвижимости весьма актуальным. Согласно данным с сайта объявлений о недвижимости Krisha.kz, мы выяснили, сколько стоят и как выглядят самые дорогие квартиры и особняки, доступные к продаже.

Данные были собраны 29 августа 2023 года.


В центре Актау располагается самый дорогостоящий дом, ценой в 800 миллионов тенге (1,7 миллиона долларов), который в настоящее время доступен для продажи. Согласно описанию, которое размещено на сайте недвижимости, 8-комнатный коттедж расположен в 4 «А» микрорайоне – около скальной тропы.




Общая площадь особняка составляет 850 квадратных метров. Он имеет четыре уровня, включая мансарду. Из заднего двора есть прямой выход к пляжу и яхт-клубу, перед домом площадь покрыта брусчаткой, дорога к дому асфальтирована. Также на территории есть дополнительное строение площадью 50 кв. м с кухней и жилой комнатой.

В этом же районе продается еще один дом, также оцененный в 800 миллионов тенге. Коттедж площадью 900 квадратных метров отличается дорогим классическим стилем отделки, а его комнаты украшены массивной мебелью. Судя по фотографиям, в коттедже имеется свой бассейн и хамам.







Самой дорогостоящей квартирой в Актау является пентхаус площадью 488 квадратных метров в жилом комплексе Green Plaza. Его цена составляет 255 миллионов тенге (около 546 тысяч долларов). Владельцы этого пентхауса отмечают, что стоимость включает мебель, позволяя заселиться без дополнительных инвестиций.





Ещё одним роскошным вариантом является вилла у моря стоимостью 200 миллионов тенге. Эта недвижимость расположена вблизи отеля Rixos и предлагает площадь 292 квадратных метров на двух этажах. В доме есть свой бассейн и пирс.





Владельцы 5-комнатной квартиры в жилом комплексе «Акжайык» оценивают свое жилье в 160 миллионов тенге. Интерьер квартиры площадью 220 квадратных метров выполнен в современном стиле. Все комнаты в жилом помещении изолированы друг от друга. Авторы объявления утверждают, что квартира подходит для многодетных семей, благодаря просторному двору с детской площадкой, наличию парковочных мест и доброжелательным соседям.






В интервью для Lada.kz эксперт по недвижимости Аида Габбасова поделилась взглядом на преимущества элитного жилья, которое вызывает интерес покупателей, стремящихся жить в доме элит-класса. В первую очередь, по словам Аиды Габбасовой, близость к морскому берегу становится решающим критерием для многих.

- Большинство желает, чтобы их новое жилье находилось на первой береговой линии, в непосредственной близости от моря. Такой выбор обусловлен желанием наслаждаться видом на Каспийское море. Приобретение квартир, ценой превышающей 150 миллионов тенге, доступно далеко не каждому, особенно при наличии необходимости в наличном расчете. Именно поэтому многие люди обращаются к ипотечным кредитам, такая практика считается стандартной, - отметила эксперт.

Вместе с тем специалисты в сфере недвижимости отмечают снижение интереса к покупке жилья. На сегодня существует большая проблема в кредитовании покупки первичного и вторичного жилья. Самый распространенный сейчас вид ипотек – через банки. Но они недосягаемы из-за высоких процентных ставок.

- Покупателями недвижимости предпочтение отдается новым жилым комплексам, так как жилой фонд 1960-70-х годов в Актау оставляет желать лучшего. Рынок недвижимости все еще находиться в стагнации, полагаю, что такая ситуация будет продолжаться до появления доступных ипотечных продуктов для казахстанцев, - подчеркнула Аида Габбасова.