Сейчас на сайте
3462
объявлений
  • продам 3-комнатную квартиру за 14 000 000 тенге
  • продам 2-комнатную квартиру за 9 000 000 тенге
  • меняю 1-комнатную квартиру
  • продам Mitsubishi L200 за 4 150 000 тенге
  • продам Радиатор кондиционера за 18 000 тенге
  • продам Рейлинги за 20 000 тенге
  • продам Nissan Patrol за 6 600 000 тенге
 

 
Вторник, 06 Декабря
+3...+3
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 334.48 KZT
  • €1 = 355.62 KZT
  • 1 RUB = 5.25 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085
  • site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
 

 

В Актау презентована программа «Доступное жилье-2020»

Просмотров:18930 Опубликовано: 17-07-2012, 11:56
В Актау презентована программа «Доступное жилье-2020»
Программа вступила в действие в июле текущего года. Она содержит несколько направлений, которые всесторонне должны улучшить ситуацию на рынке жилья и повысить качество жилищных условий граждан нашей страны. Об этом и о том, какие категории граждан могут стать участниками программы, рассказала директор актауского филиала АО «Жилстройсбербанк» Казахстан» Айман Аубакирова.

Программа предусматривает два направления. Это строительство жилья местными исполнительными органами, то есть акиматами и его реализация через систему жилстройсбережений для всех категорий населения, в том числе предусмотрена возможность долгосрочной аренды жилья с последующим выкупом. Ну а во-вторых, строительство жилья акиматами и его предоставление в аренду с последующим выкупом молодым семьям.

Первое направление предполагает, что жилье, построенное местными испольнительными органами, будет выкупаться вкладчиками жилстройсбережений за счет займов Банка (жилищные, промежуточные, предварительные займы) и накопленных сбережений. В случае недостаточной платежеспособности клиента для покупки жилья, но достаточности платежеспособности для накопления сбережений и оплаты арендной платы, построенное жилье будет предоставляться ему в долгосрочную аренду (максимальный срок аренды - до 8 лет). В этот период арендатор будет накапливать жилстройсбережения для получения в дальнейшем жилищного займа по низким ставкам на выкуп этот жилья. Возможность получения жилья в аренду с последующим выкупом по данному направлению будет реализована, как отмечено в Программе, уже в 2013 году.

По второму направлению предусмотрено, что местные исполнительные органы будут строить арендное жилье для молодых семей (возраст обоих супругов не должен превышать 29 лет), которое молодым семьям будет предоставляться в долгосрочную аренду с последующим выкупом. В период проживания в арендном жилье сроком до 8 лет молодые семьи будут накапливать жилстройсбережения для получения жилищных займов в дальнейшем на выкуп этого жилья. Важно подчеркнуть, что накопление сбережений в установленном объеме в этом случае является обязательством арендатора. В случае не накопления взносов во вклад в установленном порядке арендатор должен выехать из арендного жилья, так как, если не будут производиться накопления в установленном порядке, то и получение жилищного займа на выкуп жилья станет невозможным.

Для въезда в арендное жилье арендатору на свой счет жилстройсбережений нужно будет внести гарантийный взнос в размере 6-ти кратного ежемесячного взноса во вклад. Он зависит от договорной суммы, а та в свою очередь от площади квартиры. Если ему сделали, допустим, 38 тысяч ежемесячный взнос, значит за шесть месяцев он должен внести 228 тысяч тенге и он может проживать в течении 8 лет. Данные условия аренды будут действовать и для участников первого направления.

Большое преимущество для молодых семей в том, что в период аренды максимальным сроком до 8-ми лет, для облегчения нагрузки на семейный бюджет молодых семей арендная плата взиматься не будет. Оплате будут подлежать только расходы на коммунальные услуги (вода, свет и т.д.).

В целом по программе, арендная плата составит не более 100 тенге за 1 кв.м. Ее буду оплачивать жители по первому направлению. Не останутся без внимания те категории граждан, кто не первый год, а может и десятилетие, стоят в очереди. Программа предусматривает строительство арендного жилья для очередников.

Жилье, как уже отмечалось, строят местные исполнительные органы. Отбор молодых семей также производят акиматы. При этом, критерии Программы для молодых семей таковы:

1) возраст обоих супругов не более 29 лет на момент подачи заявления на участие в Программе;
2) период зарегистрированного брака не менее 2-х лет на момент подачи заявления;
3) в состав семьи включаются супруги, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, нетрудоспособные родители супругов;
4) регистрация в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в Программе;
5) отсутствие у участника Программы и членов его семьи жилья на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в Программе для заселения в арендное жилье с последующим выкупом;
6) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий супругов и членов их семьи в течение последних 5-ти лет;
7) ежемесячный совокупный чистый доход семьи (за минусом пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и других отчислений) за последние 6 месяцев перед подачей заявления в пределах:
а) минимальный – для г.г. Алматы, Астана - 4-х кратный размер прожиточного минимума, для остальных городов - 3-х кратный размер прожиточного минимума;
б) максимальный – не более 12-кратного размера прожиточного минимума.

Участником этого направления Программы может быть только вкладчик системы жилстройсбережений. Роль Банка в этом направлении заключается в оценке платежеспособности потенциальной семьи- арендаторов, мониторинг накопления сбережений в период аренды, а также предоставление в дальнейшем жилищных займов для выкупа арендного жилья.

На реализацию программы «Доступное жилье-2020» в Мангистуской области выделено свыше 24 миллиардов тенге. Порядка 15 миллиардов тенге для всех категорий граждан и плюс 9 миллиардов тенге по арендному жилью для молодых семей. Эта сумма будет корректироваться в зависимости от того, как будет вестись строительство.

- Прием заявлений на получение жилья местными исполнительными органами начнется с даты объявления ими о начале приема заявлений, но не позднее трех месяцев с начала строительства арендного жилья. То есть, когда они определят объект, будет готово ПСД, акимат дает объявление, что ведется прием заявлений на арендное жилье, которое строится там-то. Отбор заявителей будет производиться местными исполнительными органами по бальной системе. За каждый год регистрации брака - 5 баллов. За первого ребенка – 20 баллов. За каждого последующего -30 баллов. А затем акимат будет давать направления к нам в банк на открытие договоров. Сама очередность будет определяться количеством набранных баллов, - говорит Айман Аубакирова.

Строительство арендного жилья начнется в 2013 году. Деньги в бюджете уже заложены.

Жилье для молодых семей будет строиться 3-го и 4-го класса комфортности. Выбор класса жилья будет зависеть от спроса и платежеспособности. И для молодых семей и для остальных категорий населения в Актау утверждена фиксированная ставка жилья 3 класса комфортности - 112,5 тысячи тенге за один квадратный метр и 100 тысяч тенге за квадратный метр за 4 класс комфортности. Для примера, в городах Алматы и Астана жилье 3 класса комфортности будет реализоваться по 142,5 тысячи тенге за квадратный метр, а в остальных регионах, кроме Атырау, Актау и Усть-Каменогорска - по 90 тысяч тенге за квадратный метр. Отличаются суммы и 4 классу комфортности: Алматы и Астана - 120 тысяч тенге квадратный метр, прочие регионы, кроме Атырау, Актау и Усть-Каменогорска - 80 тысяч тенге за квадратный метр.

- Любой житель региона может открыть у нас в банке счет и участвовать в данной программе. Программа предельна проста. Республиканский бюджет предоставляет кредиты местным исполнительным органам на строительство жилья. А мы формируем участников программы из числа своих вкладчиков и уже распределяем построенное акиматом жилье также по бальной системе. Количество баллов зависит от того, когда был открыт счет, как велось накопление, какой остаток на счете. И хочу дать гарантию, что мы не будет никого лоббировать. Мы лишь проверяем на наличие платежеспособности вкладчика. И даже если на данный момент вкладчик не платежеспособен, мы можем предоставить ему жилье в аренду на срок до 8 лет. За эти 8 лет он будет копить деньги у себя на счете и через 8 лет мы можем предоставить ему кредит, либо он может сам выкупить свое жилье. Это все делается для того, чтобы те, у кого низкая заработная плата, они тоже могли получить жилье. Цена фиксирована – 112 500 за квадратный метр. Это 750 долларов за квадратный метр, условно. А сейчас на рынке жилья квадратный метр стоит от 1200 до 1800 долларов. Разница на лицо. И это говорит о том, что государство заботиться о населении, выделяет деньги, чтобы акиматы строили жилье для жителей, - говорит Айман Аубакирова.

Приоритетные категории граждан программы «Доступное жилье-2020»:
- Молодые семьи и молодые специалисты в соответствии с законодательством РК;
- Госслужащие;
- Работники госучреждений, не являющиеся государственными служащими;
- Работники госпредприятий;
- Работники социальных сфер без привязки к государственной принадлежности, лица, относящиеся к категории социально уязвимых слоев населения, работники учебных заведений и предприятий здравоохранения; иные категории граждан, определенные местными исполнительными органами.

Аренда с выкупом предусматривает следующие основные условия: срок договора аренды с выкупом составляет 15 лет; минимальный первоначальный взнос при заселении в размере 6 месячных арендных платежей; возможность выкупа арендного жилья по истечении 10 лет аренды по остаточной стоимости, которая равна сумме оставшихся ежемесячных арендных платежей.
В рамках первого направления Программы с 2012 по 2020 годы планируется ввести около 3 млн. кв.м. жилья, в рамках второго - 1,5 млн. кв.м. жилья.

Фото из архива газеты "Лада"

Комментарии ( 13 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
kochevneg (Посетители) 26 июля 2012 12:40
красиво написали, но не надо забывать в какой стране мы живем.Отбор молодых семей также производят акиматы. Уже настораживает

Надо б какую нить умную подпись замутить
 
Не поддерживаю Поддерживаю
читатель (Гости) 24 июля 2012 16:44
СМИ вы можете проверить ход строительства по программе 50% вклад 50% ЖилБанк 2012-2014годы, когда будут выдавать квартиры? и кто будет принимать качество строительства квартир из Акимата с персональной ответственностью? на сколько лет гарантия качества жилья? ответственных пофамильно чтобы было с кого с администрации спрашивать по недоделкам, ремонтам?
 
Не поддерживаю Поддерживаю
ZKA (Гости) 23 июля 2012 11:43
Nujna programma "ne molodaya semya" eto dlya tex komu ot 30 do 35 let lol . Ne vse jenyatsya v 18-20 let.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
alanalda1 (Посетители) 21 июля 2012 13:38
Цитата: читатель
СМИ почему молчите про ЭТУ стройку!!!
или это какая та тайная программа?

Видимо эту стройку уже закончили и ввели в эксплуатацию, правда на бумаге.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
para1983 (Гости) 21 июля 2012 12:33
Вопрос у меня Почему у нас нет программа Молодая семья так как я уже сходил в Цон там не принимает заявление говорят что акимат типа пока не принимает эту заявление незнаю почему но так говорят
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Рavlal (Гости) 20 июля 2012 14:28
Интересно будет посмотреть на стоянки перед этими домами,после их постройки.Не думаю что там будут всплошь малообеспеченные жить и квартиры будут покупаться не для их последующей сдачи,по часам или посуточно...Очередное хорошее начинание выродиться в гешефт для риэлторов и другой шелупони,греющей руки на недвижимости!А простые граждане,как обычно,останутся с носом!
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Жандос (Гости) 20 июля 2012 13:26
Смотрите вы строители, Крышу хорошо укрепите, а то при ураганном ветре снесут крышу домов как в Жанаозене. Доступное жилье, доступные жилье вот и результат работы строителей.

cve4ka, Тогда получишь квартиру перед пенсией. Когда дети твой будут делать детей.
 
Не поддерживаю Поддерживаю
para1983 (Гости) 20 июля 2012 10:49
когда я звонил жилстройсбербанк в 11 мкр то они говорят что в очереди 4000 клиентов в очереди тоесть они в ближайшие врятли получит квартиру так как у нас нет строительный бум в городе актау я незнаю на что сморят акимат надо уже начат строит дома массовом прядке каждым годом увеличивается накопившие клиенты в банке и кв нет
 
Не поддерживаю Поддерживаю +1
GASILA (Посетители) 20 июля 2012 10:03
всем добрый день! меня шокируют те моменты, что более ли менее платежеспособным жителям нашего города дают возможность приобрести квартиру, однако все забыли про малоимущие семьи, про матерей одиночек, инвалиды, а так же дети вышедшие с детского дома!!!!!!!!!! на сегодняшний день я просто смотрю за 2 фамилиями в данных списках.... и хочу сказать за те 5 лет, эти 2 фамилии двинулись с места ВСЕГО на 120 человек!!!! мне лично просто обидно за таких граждан! крутись как хочешь хоть на панель иди, только из за того что наше государство давно плюнуло на этих людей!!! ведь они же "не" такие же граждане нашей страны! нет справедливости!!!
 
Не поддерживаю Поддерживаю +2
FogY (Гости) 19 июля 2012 23:13
меня всегда "умиляет" до ужаса такие слова как "Доступное Жилье" и "Выгодные Кредиты"
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.
Блог редакции Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
 

Новые объявления
сайта «ВесьАктау»

Услуги

Вакансии в Актау

Квартиры в Актау

Легковые автомобили