Цены на квартиры в Казахстане разделили города на два лагеря

Как изменились цены с начала года

По итогам октября средняя стоимость вторичного жилья в Казахстане выросла на 2,4% с января и на 6% за последние 12 месяцев. При этом непосредственно за октябрь цены практически не изменились, прибавив всего 0,1%.

Наиболее заметный рост с начала года зафиксирован в трёх городах:

• Кокшетау — на 10,9%;

• Астане — на 8,1%;

• Павлодаре — на 7,9%.

В восьми городах квартиры, напротив, подешевели. Сильнее всего цены снизились в Актау — на 7%, Актобе — на 3,8% и Атырау — на 2,2%.

В Алматы стоимость вторичного жилья с января уменьшилась на 1,3%, в Шымкенте — на 1,1%.

Где квартиры подорожали за год

Если сравнивать октябрь 2026 года с аналогичным месяцем прошлого года, рост цен наблюдается в 16 из 18 городов.

Лидерами стали Кокшетау и Астана, где жильё подорожало на 14,5% и 14,4% соответственно.

Значительный рост также отмечен в Караганде — на 10,3%, Павлодаре — на 9,1% и Костанае — на 8,6%.

В Алматы годовое подорожание составило 3,5%, в Шымкенте — 2,1%.

Единственными городами, где квартиры за год потеряли в цене, оказались Актау (−3,3%) и Атырау (−2,3%).

Что произошло с ценами в октябре

За последний месяц вторичное жильё подорожало в девяти городах Казахстана. Наибольший рост зафиксирован в Астане — на 1,1%, Актобе — на 1% и Кокшетау — на 0,9%.

В восьми городах цены снизились. Сильнее всего — в Актау (−1,8%), Туркестане (−0,8%) и Петропавловске (−0,6%).

В Караганде стоимость квартир осталась на уровне сентября.

Где продаются самые дорогие квартиры

По итогам октября наиболее высокая средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке зафиксирована в Алматы — 794 965 теңге.

На втором месте находится Астана, где квадратный метр стоит 618 253 теңге. Для столицы это максимальный показатель с начала года.

Тройку самых дорогих городов замыкает Шымкент — 473 868 теңге за квадратный метр.

Сколько стоит квадратный метр в Казахстане

Средние цены предложения на вторичном рынке по итогам октября 2026 года:

Самое доступное вторичное жильё в октябре предлагали в Кызылорде, где средняя стоимость квадратного метра составила 261 988 теңге.