Земля в Казахстане — новые требования начнут действовать с 13 ноября

Что изменится с 13 ноября

Соответствующие поправки утверждены приказом министра сельского хозяйства от 29 октября 2026 года.

Земельный кадастр — это государственная база сведений о земле. В ней содержится информация о расположении участков, их границах, площади, назначении, состоянии и кадастровой стоимости.

Изменения уточняют, какие организации могут выполнять работы по ведению этой базы.

В частности, за государственный земельный кадастр отвечают госкорпорация «Правительство для граждан» и республиканское государственное предприятие, определённое Земельным кодексом.

Такая деятельность относится к государственной монополии. Это означает, что выполнять соответствующие государственные функции могут только уполномоченные организации.

Кто будет проверять состояние и стоимость земли

Отдельно уточнены обязанности государственного предприятия, которое занимается оценкой качества земель.

В его задачи входят:

• Оценка состояния земли. Специалисты изучают почву, её плодородие и пригодность для сельскохозяйственного использования.

• Проверка сельскохозяйственных угодий. Проводятся исследования почвы, содержания питательных веществ, состояния растительности и необходимости улучшения земель.

• Определение кадастровой стоимости. Рассчитывается официальная оценочная стоимость земельных участков, за исключением земель населённых пунктов.

• Подготовка земельных паспортов. Для сельскохозяйственных участков оформляются документы с характеристиками земли.

• Оценка потерь сельского хозяйства. Специалисты рассчитывают потери при изъятии сельхозугодий для строительства и других целей, не связанных с сельским хозяйством.

• Восстановление повреждённых земель. Разрабатываются проекты по улучшению состояния участков, пострадавших от хозяйственной деятельности или утративших плодородие.

Таким образом, речь идёт не только об учёте земельных участков, но и о проверке их фактического состояния, оценке и подготовке документов.

Что изменится в земельных картах

Ещё одно изменение касается составления карт, используемых в государственном земельном кадастре.

Теперь в правилах прямо закреплено применение государственной системы отсчёта.

Проще говоря, речь идёт об единой системе координат, которая используется для определения местоположения земельных участков и отображения их границ на картах.

Коснётся ли это владельцев земельных участков

Опубликованные изменения прежде всего регулируют работу государственных организаций, которые ведут земельный кадастр и выполняют связанные с ним обследования и оценки.

В приказе не говорится о введении новых платежей для собственников земли, обязательной переоценке всех частных участков или необходимости заново оформлять документы на землю.

Новые положения начнут действовать с 13 ноября 2026 года.