Сейчас на сайте
3520
объявлений
  • продам Гидроусилитель руля за 60 000 тенге
  • продам Стартер за 12 000 тенге
  • продам А/м ГАЗель за 3 050 000 тенге
  • продам Наждак за 20 000 тенге
  • Электрик
  • Слесарь-сантехник
  • продам Дверь межкомнатную за 30 000 тенге
 

 
Среда, 07 Декабря
+3...+4
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 335.61 KZT
  • €1 = 361.32 KZT
  • 1 RUB = 5.26 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085
  • site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
 

 

Нацбанк введет ограничения на выдачу ипотеки в валюте

Просмотров:901 Опубликовано: 24-09-2015, 09:06
Нацбанк введет ограничения на выдачу ипотеки в валюте
.
Казахстанцам перестанут выдавать ипотечные кредиты в иностранной валюте, если у заемщика в течение шести месяцев нет доходов в валюте. Такие нововведения предусматривает законопроект по вопросам неработающих активов и банков второго уровня, оказания финансовых услуг и деятельности финансовых организаций и Национального банка, передает LS с пленарного заседания мажилиса парламента.

По данным регулятора, на сегодняшний день объем ипотечных кредитов составляет 1,33 трлн, из них 882 млрд выдано в тенге, а 150 млрд, или 14%, - в валюте.

Помимо этого, банки второго уровня обяжут предоставлять заемщику на выбор условия кредитования: либо без взимания комиссий, учитываемых при расчете годовой эффективной ставки вознаграждения, либо предусматривающие право банка взимать помимо ставки вознаграждения комиссии и тарифы, связанные с выдачей и обслуживанием банковского займа.

"Норма введена в связи с тем, что по факту объем комиссий составлял значительные суммы и в итоге ставка вознаграждения повышалась на серьезные цифры", - пояснил заместитель председателя Национального банка Куат Кожахметов.

Кроме того, устанавливается предельный размер штрафа при нарушении обязательств по займам: до 90 дней - не более 0,5% в день от суммы просроченной задолженности, по истечении 90 дней - не более 0,03% за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченной задолженности. Как отметил Кожахметов, по факту это дает возможность в 2-2,5 раза сократить платежи со стороны клиентов при просрочке.

Для создания дополнительных механизмов условий по работе с неработающими активами фонду проблемных кредитов предоставляется возможность самостоятельного создания совместно с банками второго уровня специализированных организаций, приобретения сомнительных безнадежных активов, использования услуг оценочных организаций по вопросу улучшения качества кредитных портфелей.

Вместе с тем уточняется порядок исчисления срока освоения залогового земельного участка по целевому назначению в случае обращения взыскания на него банка-кредитора. Предусматривается, что банк может принудительно изъять земельный участок только через шесть месяцев после возникновения у банка права собственности на участок. При реализации банком земельных участков срок освоения для нового правообладателя исчисляется заново.

На пленарном заседании также заявили, что при просрочке платежей по ипотечному займу в первую очередь будет погашаться основной долг.

Согласно поправкам, меняется очередность погашения просроченной задолженности. При задолженности до 180 дней в первую очередь погашается основной долг, далее по порядку: вознаграждение по кредиту, сумма основного долга за текущий период, вознаграждение на текущий период и последнее издержки по взысканию задолженности. После 180 дней сначала погашается основной долг, следом вознаграждение по кредиту, сумма основного долга за текущий период платежей, вознаграждение за текущий период платежей, неустойки, штрафы и пени и издержки по взысканию задолженности.

"Данную норму мы вводим, потому что по факту у нас получается при просрочке со стороны заемщика банки в первую очередь брали неустойки и пени, затем штрафы, и спустя какой-то определенный период времени клиент обращался в банк и через год-два и к своему удивлению узнавал, что сумма основного долга не уменьшалась, а порой даже увеличивалась, если капитализировались проценты", - пояснил Кожахметов.

Кроме того, будут расширены полномочия Нацбанка. В частности предусматривается выплата компенсаций, в том числе через дочерние организации, по депозитам физических лиц, открытым в национальной валюте. Был разработан механизм выплаты компенсаций вкладчикам, которые по состоянию на 1 августа имели депозиты в банках менее 1 млн тенге. "Предполагается, что депозиты будут физлицами размещаться на 1 год и по истечению этого периода по курсу на 30 сентября следующего года будет выплачена компенсация с учетом всех изменений по курсу, который сложится на тот момент", - уточнил представитель регулятора.

Также фонд проблемных кредитов получит возможность размещать в банках депозиты на длительный срок для снижения доли неработающих займов.

От налогообложения освобождаются доходы физлиц, возникающие при выплате компенсации по депозитам, открытым в национальной валюте.

Отменяется принцип банковской тайны по операциям банков с иностранной валютой на торговой площадке организатора торгов. "Это связано было с последними недавними спекулятивными сделками на бирже по валюте", - пояснил Кожахметов.

Для повышения ответственности за нарушения на финансовом рынке предусматривается пожизненный запрет на занятие руководящей должности финансовой организации, чьи действие или бездействие привели к банкротству финорганизаций. "Данная норма активно обсуждается, есть неприятие со стороны финансового сектора, но мы ее включаем и просим поддержать", - добавил он.

Наряду с этим вводится ответственность субъектов финрынка за совершение сделок в целях манипулирования рыночным курсом обмена валюты. "У нас требования по исключению манипулирования с ценными бумагами присутствуют на бирже, есть комиссии, которые этим занимаются, и мы тоже хотим по валюте аналогичный порядок предусмотреть", - заключил Куат Кожахметов.

Комментарии ( 2 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
Не поддерживаю Поддерживаю
Странник (Посетители) 24 сентября 2015 11:25
Цитата: Шым-Актау
Когда проценты будут снижать по кредитам?

А зачем?Снизят проценты, долго будет народ жить. А не снизят, быстрее загнёмся.И как говорится нами можно будет манипулировать.

Где есть закон там нет свободы!
 
Не поддерживаю Поддерживаю +4
  • Ну Ну
  • Лисичкина
  • Странник
  • z001zz
Шым-Актау (Посетители) 24 сентября 2015 09:30
Когда проценты будут снижать по кредитам?
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.
Блог редакции Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter
 

Новые объявления
сайта «ВесьАктау»

Услуги

Вакансии в Актау

Квартиры в Актау

Легковые автомобили