Сколько заработало руководство и акционеры BI Group 2025 году

Строительный холдинг BI Development подвел итоги своей деятельности за 2025 год, продемонстрировав существенный рост ключевых показателей финансово-хозяйственной деятельности по сравнению с предыдущим периодом. Согласно аудированному отчету, годовой доход структуры увеличился на 81,9% и составил 1,059 трлн теңге против 582,5 млрд тенге, полученных по итогам 2024 года.

Параллельно с ростом объемов строительства и продаж выросла и чистая прибыль застройщика. По итогам двенадцати месяцев компания зафиксировала прибыль в размере 122,6 млрд теңге, что на 61,6% превышает финансовый результат 2024 года, составлявший 75,9 млрд теңге. Валовая прибыль строительного гиганта поднялась с 154,4 млрд до 255,5 млрд теңге.

Операционные показатели холдинга показали существенный рост объемов строительства. За двенадцать месяцев организация завершила строительство 99 объектов общей площадью 2,363 млн кв. метров против 1,038 млн кв. метров годом ранее. Объем продаж недвижимости по договорам долевого участия и купли-продажи достиг 1,53 трлн теңге, а в физическом выражении составил 2,218 млн кв. метров. Средняя стоимость реализации квадратного метра зафиксировалась на отметке 661 тыс. тенге. Доля распроданных площадей на момент ввода жилых комплексов в эксплуатацию составила 90%.

Оценивая условия операционной деятельности за прошедший двенадцатимесячный период, Председатель Совета директоров BI Development и CEO BI Group Айдын Рахимбаев отметчает в своем обращении: «2025 год стал важным периодом в развитии BI Development. Компания работала в условиях меняющейся макроэкономической среды: сохранявшегося инфляционного давления, изменений в ипотечных программах и растущей потребности городов в современной инфраструктуре. На фоне этих тенденций продолжается рост крупнейших агломераций Казахстана и укрепляется рынок Узбекистана, где BI Development расширила своё присутствие. Общая география деятельности охватывает семь городов и две страны, что создаёт прочную основу для устойчивого развития и диверсификации».

Основной объем доходов строительной группы сформирован за счет первичной реализации недвижимости. Реализация жилых объектов принесла девелоперу 937,3 млрд теңге, что значительно выше уровня 2024 года в 518,3 млрд теңге. Продажи коммерческих площадей также показали восходящую динамику, увеличившись с 59,6 млрд до 108,2 млрд теңге. Оставшаяся часть выручки приходится на выполнение строительно-монтажных работ в объеме 10,8 млрд теңге и прочие сопутствующие услуги на сумму 3,2 млрд теңге. При этом 96% всех доходов компания сгенерировала на территории Республики Казахстан.

Географическое распределение операционной деятельности демонстрирует сохранение лидирующих позиций за столицей страны. В Астане (включая показатели по Атырау, Актау и Караганде) выручка застройщика достигнла 610,6 млрд теңге против 322,9 млрд теңге годом ранее. На рынке Алматы холдинг выручил 192,8 млрд теңге, улучшив показатель 2024 года, равнявшийся 151,1 млрд ттеңге. В Шымкенте, с учетом проектов в Ташкенте, зафиксирован трехкратный рост доходов до 157,7 млрд теңге по сравнению с 57,4 млрд теңге за предыдущий отчетный период.

В финансовой отчетности отражено заметное увеличение расходов на выплаты руководящему составу. За 2025 год ключевой управленческий персонал компании, состоящий из 19 человек, получил вознаграждение на общую сумму 5,41 млрд теңге. Годом ранее на выплаты 13 ключевым руководителям было направлено 1,34 млрд теңге. В сумму выплат вошли оклады по контрактам, операционные премии и долгосрочные бонусы, привязанные к чистой прибыли. Кроме того, в 2025 году компания завершила выплаты по трехлетней программе мотивации EVA на сумму 5,5 млрд теңге и запустила новую трехлетнюю программу LTI.

Структура управления и владения холдингом остается стабильной. Юридическим лицом компании выступает зарегистрированная в Международном финансовом центре «Астана» Частная компания «BI Development» Ltd. Ее материнской организацией является ЧК «BI Group» Ltd., а конечным контролирующим акционером указан казахстанский предприниматель Айдын Рахимбаев.

В течение года девелопер активно расширял присутствие на рынке Узбекистана, где приобрел контрольные и стопроцентные доли в ряде застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, включая ООО «Architects Development», ООО «GLOBALBUILD», ООО «Shahristanstroy» и ООО «NRG Silk Stroy». Общая стоимость инвестиций в узбекистанские активы составила 42,6 млн долларов США. Помимо этого, группа продолжила инвестирование в международные активы через специализированный частный фонд, объем вложений в который по состоянию на конец 2025 года достиг 78,6 млрд теңге, где ключевыми географическими направлениями выступают Объединенные Арабские Эмираты и США.

Совокупные активы группы BI Development за год увеличились с 1,2 трлн до 1,97 трлн теңге. Капитал компании вырос со 149,8 млрд до 234,5 млрд теңге. В 2025 году акционерам были начислены дивиденды в размере 37,9 млрд теңге за 2024 год, из которых фактически выплачено 34,7 млрд теңге. Уже после завершения отчетного периода, в начале 2026 года, девелопер объявил о выплате еще 25 млрд теңге дивидендов по результатам работы за 2025 год.