Ипотека в Казахстане оказалась одной из самых «грабительских» в мире

По данным сравнительного анализа рынка недвижимости, аренда однокомнатной квартиры в центре города в Казахстане в среднем составляет около 230 тыс. тенге в месяц.

Для сравнения:

• дешевле, чем в Казахстане, аренда в Китае (185,4 тыс. тг) и Бразилии (183,2 тыс. тг)
• немного ниже также в Беларуси (212,9 тыс. тг) и Таджикистане (220,7 тыс. тг)

При этом в ряде стран стоимость выше:

• Кыргызстан — 238,8 тыс. тг
• Россия — 252,8 тыс. тг
• Япония — 253,3 тыс. тг
• Турция — 260,8 тыс. тг

Наиболее дорогая аренда зафиксирована в:

• Мексике — 360,2 тыс. тг
• Великобритании — 637,6 тыс. тг
• США — 767,6 тыс. тг

Стоимость жилья: Казахстан остается относительно доступным

Средняя цена за квадратный метр в центре города в Казахстане составляет около 644,5 тыс. тенге.

Это один из наиболее низких показателей среди рассмотренных стран. Дешевле жилье только в:

• Таджикистане — 555 тыс. тг за кв. м

Во многих странах цены значительно выше:

• Кыргызстан — 732,7 тыс. тг
• Грузия — 762,7 тыс. тг
• Беларусь — 798,8 тыс. тг
• Турция — 809,9 тыс. тг
• Узбекистан — 846,8 тыс. тг
• Монголия — 843,4 тыс. тг

Максимальные значения зафиксированы в:

• России — более 1,2 млн тг
• США — 1,6 млн тг
• Китае — 2,3 млн тг
• Японии — 2,8 млн тг
• Великобритании — 2,7 млн тг

Ипотека: Казахстан — среди стран с высокими ставками

Наиболее выгодные ипотечные условия наблюдаются в развитых экономиках:

• Япония — 2,02%
• Китай — 3,51%
• Великобритания — 4,54%

В Казахстане ипотечные ставки существенно выше — 18,68%, что делает кредитование жилья одним из самых дорогих в сравнении с другими странами.

Еще более высокие ставки зафиксированы в регионе:

• Кыргызстан — 20,3%
• Россия — 21,2%
• Таджикистан — 22,6%
• Узбекистан — 23,44%

Абсолютный максимум среди рассмотренных стран:

• Турция — 42,26%

Общий вывод

Несмотря на относительно доступную стоимость жилья, ипотека в Казахстане остается дорогой, что существенно влияет на покупательскую способность населения и выбор между арендой и покупкой недвижимости.