Пятница, 04 Декабря
0...-1
Температура воды
в море онлайн
Курсы валют
в банках Актау

  • $1 = 420.79 KZT
  • €1 = 511.98 KZT
  • 1 RUB = 5.67 KZT
  • Телефон редакции:
  • +7 (7292) 505 085 | site@lada.kz
  • Дежурный журналист:
  • +7 (707) 9 505 085
  • Реклама: +7 707 9 601304
 

Специалисты по недвижимости прогнозируют снижение цен на вторичное жилье в Актау

В Актау цена на недвижимость на вторичном рынке за последние два месяца упала на пять процентов, говорят эксперты. Риелторские компании прогнозируют и дальнейшее падение стоимости жилья. Своим мнением поделилась Аида Габбасова, директор агентства недвижимости в Актау.

Фото из архива «Лады»
Сразу несколько факторов, по мнению экспертов, повлияли на ощутимое затишье по сделкам купли-продажи квартир в начале 2017 года. Это праздники, ограничения по выдаче ипотечных кредитов банков второго уровня. И, как отмечают специалисты, главная причина, которая заставила продавцов и покупателей еще с конца прошлого года занять позицию «выжидания», - падение цен на жилье.

Продавцы недвижимости в Актау надеются на то, что стоимость квадратного метра жилья в городе у моря возрастет. Покупатели, наоборот, ждут снижения цен. Эксперты спешат обрадовать последних — тенденция снова идет к спаду.

- Что касается цен на вторичное жилье, оно у нас дешевеет. Потихоньку идет на снижение. В сравнении, допустим, с тем, что было два-три месяца назад, цены упали примерно на пять процентов. Поэтому здесь тенденция идет к тому, что цены все-таки будут еще падать. Чего не скажешь о новостройках. В новостройках цены стабильные. Застройщик держит стоимость квадратных метров за счет того, что все-таки люди больше ориентируются на новое жилье, где новые коммуникации, где качество застройки лучше и новее, чем во «вторичке», - отметила Аида Габбасова.

В новостройках Актау, по прогнозам экспертов, цены на жилье останутся стабильными — от 150 тысяч тенге за квадратный метр. И квартиры в таких домах, как заверяют в риелторском агентстве, с прошлого года пользуются у актаусцев наибольшим спросом. Их в областном центре приобретают около 80 процентов покупателей. Вторичное жилье, по словам эксперта, продается только целенаправленному покупателю, который хочет либо сдавать свою квартиру в аренду или выбирает вторичный жилой фонд по семейным и личным обстоятельствам.

- «Вторичка» - это все-таки жилье в старом фонде, оно сейчас уже не в том состоянии, чтобы конкурировать с новостройками. Те квартиры, которые находятся на берегу моря, первая береговая линия или центр города - только они пользуются спросом, благодаря тому, что люди их покупают, а потом сдают в аренду. Для жилья, в основном, покупатели стараются брать квартиры в новостройках, - рассказала Аида Габбасова.

Упала, по словам риелторов, и покупательская способность жителей областного центра.

В городе у моря, как говорят специалисты по недвижимости, реально приобрести двухкомнатную квартиру за цену от 8 до 12 миллионов тенге. А еще несколько месяцев назад «двушки» агентства по недвижимости продавали за 15 миллионов. Сегодня за эту цену в областном центре уже можно купить и трехкомнатную квартиру.

- Рынок недвижимости сейчас пока не активный. Люди до сих пор занимают выжидательную позицию. Продавцы надеются на повышение цен на жилье, но я думаю, что такого не произойдет. Покупатели ждут понижения цены. Но, в принципе, цены не такие завышенные, поэтому если есть необходимость сейчас брать квартиру, то я советую ее покупать. А продавцам советую сейчас продавать, потому что не думаю, что цены в ближайшее время вырастут, - отметила Аида Габбасова.

В декабре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в новостройке по Казахстану составила 247 тысяч тенге. Это на три с половиной процента меньше, чем в прошлом году. В 2017 цены на жильё, по мнению казахстанских аналитиков, продолжат снижение. Причём обвалится стоимость вторичной недвижимости. Эксперты прогнозируют падение от 10 до 20 процентов.



Видео автора



Поделись с другими:
 
Нашли ошибку? Сообщите об этом нам.
 

Комментарии ( 13 )

Содержание комментариев не имеет отношения к редакционной политике Лада.kz.
Редакция не несет ответственность за форму и характер комментариев, оставляемых пользователями сайта.

Скрыть комментарии
  • сортируем комментарии:
  • лучшие |
  • По дате: возрастание | По дате на убывание
 
-1
  • Едрапед
Не поддерживаю Поддерживаю +4
  • Краснов
  • botden
  • Швейк
  • Шплинт
aleksandr (Посетители) 11 января 2017 22:46
Аида Габбасова, вы серьезно, на счет вторичного жилья?, на сегодняшний день, это наилучшее жилье которое существует, скажу вам как специалист, вы обманываете народ, ну конечно в свою пользу, первичное жилье просто пыль, вы знаете о чем я, правильно, цены будут валиться и на самое дно, и давно пора, мыльный пузырь как ни как.
 
Не поддерживаю Поддерживаю +6
  • Краснов
  • zhanino
  • aleksandr
  • Шплинт
  • Mishanya1985
  • Маривана
botden (Посетители) 11 января 2017 21:20
У нас и специалистов, риэлторов нормальных нет. Не мотивирует даже сумма за услуги.
 
-1
  • tolk
Не поддерживаю Поддерживаю +13
  • Sollo
  • lefsha_q
  • babushka
  • adbaki
  • imho_tep
  • albatros
  • botden
  • aleksandr
  • Шплинт
  • Mishanya1985
  • Маривана
  • akulinа 
  • ПeтровичЪ.
Краснов (Посетители) 11 января 2017 15:02
Специалисты по недвижимости прогнозируют снижение цен на вторичное жилье в Актау

Тут и не надо быть спецом, чтоб это понимать. Банановая экономика и рост безработицы делают свое черное дело, цены на жилье неумолимо идут вниз.
люди больше ориентируются на новое жилье, где новые коммуникации, где качество застройки лучше и новее, чем во «вторичке»

«Вторичка» - это все-таки жилье в старом фонде, оно сейчас уже не в том состоянии, чтобы конкурировать с новостройками.

Что за бредятина? Госпожа Габбасова, вы явно прибыли к нам из другой реальности, раз делаете столь глупые заявления. Едва ли кто с вами в этом согласится. Новые дома сыпятся уже в первый год эксплуатации, и это не для кого не секрет. К тому времени, как их уже будут сносить, 80% вторички построенной еще при союзе будут стоять.

Мнение большинства — всегда ошибочно, ибо большинство людей — идиоты. © Эдгар Аллан По
 
Страницы:
 
 

Оставить свое мнение

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Зарегистрируйтесь либо авторизируйтесь.

Блог редакции Самое читаемое
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Twitter