С 15 сентября в Казахстане жильцам добавляют три обязательных платежа

Кто обязан платить

Согласно новым правилам, оплачивать взносы будут все собственники:

• квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах,

• парковочных мест,

• кладовых помещений.

Новые нормы распространяются на всех жильцов, независимо от того, управляется ли дом кооперативом собственников квартир (КСК) или объединением собственников имущества (ОСИ).

Три вида обязательных платежей

С 15 сентября 2025 года вводятся:

1. Текущие взносы – предназначены для ежемесячных расходов по управлению и обслуживанию дома.

2. Накопительные взносы – формируют фонд капитального ремонта. Средства из него можно тратить только по решению общего собрания жильцов.

3. Целевые взносы – разовые платежи на конкретные внеплановые работы, утвержденные собранием. Оплата производится по отдельной квитанции.

Раздельные счета для каждого дома

Для текущих и накопительных платежей будут открыты отдельные счета. Использовать деньги из одного фонда для других целей запрещено.

Как определят размер взносов

Сумма будет зависеть от площади объекта недвижимости и утверждаться на общем собрании собственников. Однако минимальная ставка не может быть ниже уровня, установленного городским маслихатом.

Сроки и ответственность за просрочку

• Оплата должна производиться до 25 числа месяца, следующего за отчетным.

• При задержке начисляется пеня.

• Долги могут взыскиваться через нотариуса или суд в любое время – срок исковой давности на такие взыскания не распространяется.

Возможные последствия долгов

Невыплата взносов может привести не только к начислению пени, но и к аресту банковских счетов. В отдельных случаях допускается конфискация имущества с последующей продажей в счет погашения задолженности.

Дополнительные изменения в законодательстве

В Казахстане рассматривают инициативу по установлению максимальной суммы задолженности, что позволит ограничить рост долгов собственников и повысить дисциплину оплаты.