За три месяца, с июня по сентябрь, средние цены на рынке недвижимости Актау понизились на 9 процентов. Как сообщают аналитики сайта «Крыша», за этот период стоимость жилья в областном центре снизилась более чем на 29 тысяч тенге. Между тем, Актау стал одним из тех городов Казахстана, где в последние недели наблюдалась положительная динамика. По данным на 20 сентября, по сравнению с последним летним месяцем индекс цен вырос на 1.01 процент, или 2 947 тенге. Эксперты полагают, что это сезонный тренд, традиционно наблюдающийся в начале осени.
Количество сделок, по словам Аиды Габбасовой — директора агентства недвижимости Актау, с начала года значительно сократилось. А в последнее время рынок жилья и вовсе застыл в ожидании.
- В связи с последними событиями на нефтяном рынке, а недвижимость у нас напрямую связана с ценами на «черное золото», цены на квартиры в долларовом эквиваленте упали вдвое, и люди немного потеряли ориентир. Покупательская способность снизилась. Конечно, люди, которые остро нуждаются в жилье, его приобретают, и таких людей немало. Но по сравнению с прошлыми годами количество сделок резко уменьшилось. Это связано также с тем, что покупатели ждут и надеются на понижение цен на жилье, а продавцы — на повышение. И это момент выжидания. Сегодня, в основном, сделки происходят за счет долларовых сбережений у покупателей. Но, думаю, что тенденция придет к тому, что эти накопления у людей закончатся и покупательская способность еще больше сократится, - говорит Аида Габбасова.
Спрос, по словам директора агентства недвижимости, был и остается на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
- На рынке вторичного жилья однокомнатные квартиры стоят в районе 7 - 11 миллионов тенге. Но их реальная покупательская цена остается в районе 7-8 миллионов тенге. Двухкомнатные можно приобрести за 10-15 миллионов тенге, трехкомнатные - от 12 миллионов в старом фонде (3, 4 микрорайоны) и до 19 миллионов тенге — в 14 микрорайоне, у моря. Сейчас больше продавцов, чем покупателей. Если продавцы, действительно, заинтересованы в продаже квартиры, они готовы уступать— миллион-два, - говорит Аида Габбасова.
Самыми «хлебными» на сделки купли-продажи для агентств недвижимости Актау были 2011-2012 годы. Сейчас, по словам Аиды Габбасовой, агентствам приходится очень тяжело из-за кризиса на рынке недвижимости.
Фото автора из архива "Лады"
Подпишись на наш канал в Telegram
– быстро, бесплатно и без рекламы
Подписаться
Войти
Отправляйте видео, фото, сообщения на +7 777 833 88 22
Lada TV
Афиша
Добавить
объявление
0
0
0
Комментарии
23 комментарий(ев)ни хвоста ни чешуи!
Надеюсь, что кот оценил.
Петрович, в риэлторы подался? Вроде рыба ещё не прошла.
Где заводы и фабрики где индустрия? 43 процента таблицы Менделеева заложены у нас.
Это чистая стройка. Вместе с строителями узбеками.
Статья фек и аналитики не образованные.
при том что в элитной новостройке можно за 50 взять ))
Это с землей, или чисто, только стройка?
Сам собираюсь в следующем году начать дом строить, землю взял уже.
С ценами на сегодняшний день не знаком, поэтому спрашиваю - прицениваюсь.
Эскулапы тут каким боком?
Ну что вы сказали перебор. Дерево и тротуары есть. Просто мы местные привыкли к этим местам. В городе за 50 лям не построиш коттедж.
то то и оно,что в районом центре....
Не всем по душе жить в районных центрах.
Сколько не проезжала за городом, степь да дома, не на каждом участке даже одно дерево есть.Тротуаров не найти, скотина ходит где только можно, с освещением ночью тоже не везде все хорошо,еще куча всего.
Как ветер, пыль,летом жара духота, тенька не найти.
Лучше уж ближе к морю,и глаз радует и свежестью веет.
В городе пустая земля 100 тыс баксов. Зачем мне. В районном центре. Рядом школа, садик, колледж, все необходимое в шаговой доступности.
Ну это ж из той же серии сказок про средние зарплаты у населения в 150-200к тенге)
где то у черта на куличках?
В лучшем случае где автодром или дачи...
Вы в городе постройте себе коттедж, что б и школа и сад рядом были,и магазины приличные, и место для прогулки с ребенком,а потом озвучите цену.