Дом с маяком в Актау: обратная сторона визитной карточки города

Управляющая компания 4-го микрорайона в 2023 году провела техническое обследование домов, включая знаменитый «открыточный» дом с маяком. Результаты оказались тревожными: уровень износа бетонных конструкций, инженерных сетей, кровли и электросетей достигает около 70%. Это опасно близко к категории ветхого жилья, которая начинается после 80% износа.

С момента постройки дома капитальный ремонт ни разу не проводился, хотя, по строительным нормам, он должен выполняться каждые 20-25 лет. Для таких целей в Казахстане существует республиканская программа с беспроцентным, долгосрочным финансированием, однако механизмом до сих пор не воспользовались.

Сегодня дом обслуживается по минимальному городскому тарифу - 42,78 тенге плюс коэффициент за год постройки. В тарифе предусмотрено лишь базовое обслуживание по 13 позициям, и капитальный ремонт в него не входит.

Однако даже для того, чтобы худо-бедно поддерживать состояние дома, денег не хватает: количество жильцов-неплательщиков превышает добросовестных в соотношении 60 на 40. По дому накопилась задолженность в около 2 млн тенге. Большое количество съемных квартир и социально неблагополучных семей лишь усугубляет ситуацию.

Ранее власти обсуждали возможность благоустройства территории дома с маяком с привлечением инвесторов, но вопрос так и не вышел за рамки обсуждений.  

Как выглядит визитная карточка сегодня, смотрите в фоторепортаже.

Ранее городские власти придали «товарный вид» домам, расположенным вдоль прибрежной дороги. Дом с маяком издалека и вправду имеет открыточный вид.

Однако, при приближении становится очевидно, что не все так радужно – жителей и гостей дома встречают старый ржавый забор, неухоженная придомовая территория и «слоеный» асфальт.

Лестничные пролеты вызывают оторопь. Маленьких детей тут можно водить только крепко держа за руку.

«Когда в товарищах согласья нет, на лад их дело не пойдет» - фотографии общих коридоров наглядно демонстрируют, как важно взаимодействие соседей в управлении общедомовым имуществом.

Отрадно видеть, что на одном из этажей жители создали уголок уюта – обустроили пространство, которое обычно «прихватизируют» предприимчивые жильцы или просто используется для складирования хлама. Теперь здесь милая «курилка», стилизованная под квартиру 90-х.

С частичкой ностальгии по зеленому городу.

Электропроводка, как и остальные сети, «кричит» о необходимости замены. Провода свисают с потолка гирляндами.

На одном из этажей нас встречает чудесный ласковый кот.

Некоторые жильцы держат своих питомцев в «полудомашних» условиях – еще не на улице, но уже и не дома.

Корреспондент издания поговорила с жильцами дома. Как по заказу, во дворе встретились обитатели верхних этажей.

«Живу с супругой и тремя детьми на 10 этаже с шикарным видом на море. На этом плюсы заканчиваются. В прошлом году вообще отопления не было, в этом году немного в комнате есть. Воду часто отключают, свет тоже - тогда не работают и лифты, приходится идти пешком. К частью, мы вскоре переезжаем в другой город», - рассказал житель 10 этажа, пожелавший сохранить инкогнито.

Нужно отметить, что на входной двери повесили такое объявление. Кто-то верит, что потенциал дома все-таки реализуют.

Вид с высотки и вправду открывается потрясающий. К слову, именно в этом доме на ножках вид на море доступен жильцам обеих сторон дома.

«Постоянно нет воды. До обеда не было света, лифт не работал. Электричество часто отключают», - рассказал спешащий на работу житель 8 этажа Виталий.

Можно поспорить на что-нибудь ценное, что курьеры из-за отключения электричества тоже не слишком лестно отзываются об этом доме. 

Дом №9 в 4 микрорайоне - это не просто жилое здание, это один из символов областного центра, запечатленный на открытках, фотоальбомах и туристических маршрутах, элемент бренда Мангистауской области, подчеркивающий ее морскую идентичность, и точка притяжения для туристов, фотографов и гостей города.

Разрушающееся состояние объекта наносит урон туристическому имиджу региона. В то время как власти стремятся развивать туризм, одно из самых узнаваемых городских мест буквально на ладан дышит.

Дом с маяком - часть истории Актау, архитектурный символ, который знает каждый житель города. Оставлять его в нынешнем состоянии – значит терять уникальное наследие и ухудшать туристический образ региона.

Сам маяк закрыт. С 2023 года объект официально находится на балансе городского отдела ЖКХ. Несмотря на возраст и износ прилегающей территории, он продолжает выполнять свои основные функции - служить навигационным ориентиром для морских судов.

Напомним, в начале 2023 года министерство обороны передало маяк «Меловой» на баланс городского акимата. Тогда же пошли слухи, что в этом месте собираются открыть кафе.

Для справки

Дом с маяком построили в 1974 году. Маяк «Меловой» находится на 11 этаже жилого дома на высоте 73 метра над уровнем моря. Световые знаки расположены на маяке на высоте 7,5 метра. Общая высота башни составляет 10 метров. Объект состоит из восьми граненых частей.