В Казахстане хотят ввести запрет на 5 лет на продажу жилья, купленного на пенсионные накопления

Подозрительные схемы при покупке жилья на пенсионные деньги

Как сообщили в пресс-службе Отбасы банка, аналитика ЕПВ показала, что одни и те же квартиры многократно приобретались разными покупателями при полной оплате за счет пенсионных накоплений.

В банке подчеркнули:

• Прямого нарушения закона здесь нет;

• Существующие правила не ограничивают покупку жилья на ЕПВ;

• Однако это создаёт риск нецелевого использования средств и искажает статистику цен на жильё, искусственно их завышая.

Предложение ограничить перепродажу недвижимости

Чтобы исключить злоупотребления, Отбасы банк направил в Министерство индустрии и строительства предложение о внесении изменений в правила использования ЕПВ. Основная идея:

• Ограничить продажу жилья, купленного на пенсионные средства, сроком до пяти лет после покупки.

В банке пояснили:

«Если казахстанец приобрёл квартиру с помощью пенсионных накоплений, он не сможет её продать в течение пяти лет. Это поможет исключить спекулятивные сделки и защитить целевое использование пенсионных средств».

Законодательная база и текущий статус

На данный момент вопрос находится на рассмотрении, окончательное решение не принято.

• Действующее законодательство определяет случаи наложения обременений на недвижимость;

• Жильё, купленное с использованием ЕПВ, к ним не относится;

• Полный запрет на досрочное снятие пенсионных средств для покупки жилья пока не рассматривается.

Контекст: злоупотребления с пенсионными выплатами

Ранее в Казахстане уже сталкивались с проблемами нецелевого использования пенсионных средств:

• С 15 сентября приостановлен приём заявлений на оплату стоматологических услуг из ЕПВ;

• Это решение связано с выявленными системными злоупотреблениями при оформлении заявок;

• Глава Агентства по финансовому мониторингу Жанат Элиманов сообщил Президенту Касым-Жомарту Токаеву о незаконном обналичивании пенсионных накоплений;

• Выведено около 200 миллиардов тенге через фиктивные схемы, в которых участвовали частные клиники.