Как казахстанцам «вытрясти» с квартирантов долги за комуслуги

Кто отвечает за долги по коммунальным услугам

Если же в документе этот пункт не прописан, формальным должником признается владелец квартиры, так как лицевой счет на коммунальные услуги оформляется на него.

Чтобы избежать подобных ситуаций, юристы советуют заранее определить порядок расчетов и документально закрепить его в договоре.

Что важно указать в договоре аренды

Эксперты рекомендуют подробно описать все условия взаимодействия между собственником и арендатором. В договоре должны быть отражены:

• предмет аренды – точное описание квартиры, мебели и бытовой техники;
• срок аренды – начало и окончание действия договора;
• размер и порядок внесения арендной платы;
• условия оплаты коммунальных услуг и депозита;
• права и обязанности сторон, включая порядок уведомлений и урегулирования споров.

Юристы также подчеркивают, что стоит зафиксировать порядок действий при повреждении имущества, наступлении форс-мажора или досрочном расторжении договора.

Как контролировать оплату и потребление

Глава юридической фирмы Шолпан Шуюмбаева отмечает, что важно регулярно фиксировать показания приборов учета. В договоре следует прописать, что владелец квартиры отвечает за исправность счетчиков, а арендатор – за своевременную передачу показаний.

Такая практика позволит контролировать фактическое потребление ресурсов и избежать споров при расчете оплаты.

Дополнительные меры безопасности

Юридический консультант Альфия Салауатқызы советует для большей надежности удостоверить договор аренды у нотариуса. Кроме того, при передаче квартиры в аренду необходимо оформить акт приема-передачи имущества, где фиксируется состояние жилья и наличие мебели, техники и других предметов.

Это поможет арендодателю доказать свои права в случае порчи имущества или возникновения долгов.

Итог: договор – лучший инструмент защиты

Четко прописанные условия аренды, регулярная фиксация показаний счетчиков и нотариальное удостоверение сделки помогают минимизировать риски и защитить собственников жилья от недобросовестных арендаторов.